Hiện nay, với tốc độ gia tăng dân số ngày càng cao thì chung cư là một giải pháp hàng đầu nhằm đáp ứng nhu bức thiết về nhà ở trong các đô thị. Tuy nhiên, khi đi vào khai thác thì loại hình dự án này còn nhiều bất cập như vấn đề phân định rõ quyền sở hữu chung, riêng; vấn đề phí dịch vụ chưa thỏa đáng; mô hình quản lý chung cư còn bất cập và thiếu hiệu quả nên đã ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà, chủ đầu tư và mô hình phát triển nhà chung cư hiện nay. Do đó, đề tài tập trung nghiên cứu xây dựng mô hình quản lý, khai thác nhà chung cư nhằm khắc phục những  mặt hạn chế này.